계약 당사자
본 계약은 숙소 소유자 또는 관리자(이하 “임대인” 혹은 “호스트”)와 예약 및 숙박을 진행하는 사용자(이하 “임차인” 혹은 “게스트”) 간에 체결됩니다. 임차인은 만 18세 이상이어야 하며, 숙박 기간 동안 임차인 본인과 사전에 임대인이 허가한 가족 또는 친구만 숙소에 거주할 수 있습니다. 무단 거주자가 발견될 경우, 임차인은 즉시 퇴거해야 하며, 이 경우 어떠한 환불도 제공되지 않습니다. 숙소의 열쇠는 성인에게만 발급됩니다.
한달살기 플랫폼(이하 “플랫폼”)은 단순히 숙소 정보 게시, 예약 확인, 결제 처리 및 분쟁 중재를 지원하는 중개자 역할만 수행하며, 숙소 제공이나 임대차 계약상 권리·의무에 대한 책임을 지지 않습니다.
임대 조건
임대 기간은 체크인일부터 체크아웃 일까지로 최소 30일을 기준으로 하며, 월세는 숙소 설정 금액에 따라 결정됩니다. 공과금은 월 정액 또는 별도로 명시된 금액을 적용하며, 보증금은 숙소 설정 금액 기준으로 정해집니다. 모든 시간은 미국 동부 표준시(EST) 기준이며, 모든 거래는 미국 달러(USD)로 처리됩니다. 임차인이 조기 퇴실할 경우, 원칙적으로 환불은 제공되지 않습니다. 단, 숙소 또는 해당 시설이 거주 불가 상태로 판단되는 경우, 임차인은 조기 해지를 요청할 수 있으며, 합리적인 사유가 인정될 경우 임대인 또는 임대인 대리인이 요청을 검토하여 공정하게 환불 여부를 결정합니다.
보증금
보증금은 시설 손상, 추가 청소 비용 및 미납 요금을 보전하기 위해 사용됩니다. 결제 수단별 처리 방식은 다음과 같습니다. 스트라이프 카드 결제의 경우 선승인(Hold)을 진행하고 30일간 유지되며, 임대인이 청구할 경우 부분 결제가 이루어집니다. 미국 계좌(ACH) 결제의 경우 실제 결제가 진행되며, 정산 시 부분 환불이 가능합니다. 체크아웃 후 48시간 이내에 정산이 이루어지며, 임대인이 48시간 내에 청구하지 않을 경우 자동 정산됩니다. 호스트는 청구 시 금액과 관련 증빙 자료를 제출해야 하며, 분쟁 발생 시 플랫폼이 중재 및 결정을 수행합니다. 임차인은 체크인 당시의 상태로 숙소를 반환해야 하며, 과도한 쓰레기, 손상, 규칙 위반이 있을 경우 보증금에서 공제되거나 추가 요금이 발생할 수 있습니다.
체크인 및 체크아웃
체크인 및 체크아웃 시간은 임대인이 사전에 설정하며, 체크인 시 시설 상태를 기록하는 입주 보고서를 작성하는 것이 권장됩니다. 체크아웃 전에는 임대인이 시설 상태를 확인합니다. 긴급 상황, 필수 수리, 사전 합의된 서비스 제공, 또는 잠재 구매자/임차인/업체 방문의 경우에는 최소 24시간 전에 임차인에게 통지 후 입장할 수 있습니다.
시설 사용 규칙
임차인은 숙소를 주거용으로만 사용해야 하며, 상업적 활동은 금지됩니다. 숙박 가능한 최대 인원은 예약 시 명시된 인원을 기준으로 하며, 반려동물 및 흡연 관련 사항은 임대인 정책을 따라야 합니다. 금연 숙소에서 흡연이 발견될 경우, 보증금은 몰수되며 카펫 청소, 탈취, 수리 등의 추가 비용이 부과될 수 있습니다. 숙소 및 건물의 소음 규칙을 준수하여 공동체의 평화를 해치지 않아야 하며, 발코니, 풀, 파티오 등 부대시설 이용 시 안전에 유의해야 합니다. 임차인은 모든 동반자와 게스트의 안전을 책임집니다.
임차인의 의무
임차인은 계약에 따라 월세를 기일 내 납부해야 하며, 숙소 시설을 정상적인 사용 상태로 유지하고 손상없이 사용해야 합니다. 숙소와 건물의 규칙을 준수하며, 필요 시 세입자 보험 가입을 권장합니다. 무단 거주자, 허위 예약, 불법 활동 등이 발견될 경우 즉시 퇴거 조치되며, 결제금은 반환되지 않습니다.
임대인의 의무
임대인은 예약 내용에 따라 숙소를 제공해야 하며, 필수 시설을 유지보수해야 합니다. 숙소 정보의 정확성을 보장하며, 임차인의 사전 동의 없이 임대 공간에 방문하지 않아야 합니다. 단, 긴급 상황이나 필수 점검, 사전 합의된 서비스 제공은 예외로 합니다.
계약 해지
임차인은 정기 임대차 계약 기간 중 임의로 계약을 해지할 수 없습니다. 다만, 임차인이 계약서상 명시된 합리적인 사유(예: 숙소가 거주 불가 상태인 경우)를 입증할 수 있을 때에만, 임대인과 협의하여 조기 해지가 가능하며, 환불은 임대인과의 합의에 따라 결정됩니다.
임대인은 임차인이 월세 미납, 숙소 규칙 위반, 불법 활동, 무단 거주자 발생, 허위 예약 등 계약서상 명시된 중대한 위반을 한 경우에 한해 계약을 조기 해지할 수 있습니다. 일반적인 이유(임대인의 개인 사정 등)로는 계약 기간 중 임의 해지가 불가능합니다.
계약 해지 사유가 발생한 경우, 퇴거 절차는 주법 및 현지 퇴거 법령에 따라 진행됩니다. 임차인은 지정된 기간 내에 숙소를 비워야 하며, 위반 시 법적 조치가 취해질 수 있습니다.
허위 예약, 무단 거주, 불법 행위 등이 확인되면 임차인은 즉시 퇴거 조치를 받으며, 이 경우 이미 납부한 월세 및 보증금은 반환되지 않습니다.
계약 해지 및 퇴거와 관련한 결제 처리(보증금 정산 등)는 계약서 및 플랫폼 정책에 따라 진행됩니다. 정당한 사유가 있는 경우, 환불 또는 부분 환불 여부는 임대인과 임차인의 합의 또는 플랫폼 중재에 의해 결정됩니다.
위험 행위
임차인은 발코니 및 실내에서 양초 등 화기를 사용해서는 안 되며, 화재감지기를 훼손하거나 비활성화할 수 없습니다. 사전 허가 없이 반려동물을 데려오는 것도 금지됩니다.
청소 및 공과금
일일 청소 서비스는 제공되지 않으며, 숙소에 제공된 모든 물품은 숙소 내에 그대로 두어야 합니다. 과도한 쓰레기, 반려동물 배설물, 반려동물 털 제거 등 추가 청소 비용이 발생할 수 있으며, 전기, 가스, 수도, 케이블 등의 일시적 중단에 대한 보상은 제공되지 않습니다.
부대시설 및 주차
임차인은 풀, 파티오, 데크 등 부대시설 이용 시 모든 위험을 감수하며, 자신의 안전과 게스트 안전을 책임집니다. 선박, RV, 트레일러 등의 주차는 금지됩니다(호스트 허가 시 제외).
책임
플랫폼, 임대인, 임대인 대리인은 숙소 시설 결함, 날씨, 자연재해, 불가항력 등으로 인한 손해나 부상, 불편에 대해 책임지지 않습니다.
결제 승인
임차인은 신용카드 또는 미국 내 ACH 계좌를 통해 예약 및 임차 관련 요금을 결제하며, 임대인 또는 플랫폼은 체크아웃 후 최대 120일까지 해당 결제 수단을 통해 요금을 청구하거나 승인할 권한을 유지합니다.
기타
임대인과 임차인 간에 분쟁이 발생할 경우, 우선 당사자 간 합의를 시도해야 합니다. 합의가 이루어지지 않을 경우, 한달살기 플랫폼은 중재자로서 분쟁 해결을 지원하며, 양 당사자는 플랫폼의 중재 결과를 존중해야 합니다. 다만, 한달살기 플랫폼은 거래의 중개자로서 임대차 계약 관련 분쟁이나 소송의 당사자가 될 수 없습니다. 플랫폼 중재 결과에 불복하는 경우, 당사자는 법적 절차를 통해 분쟁을 해결할 수 있으며, 이 경우 임대 숙소 소재 주의 임대차 관련 법령이 적용됩니다. 법적 분쟁에서 승소한 당사자는 소송 비용과 합리적인 변호사 비용을 회수할 수 있습니다.
Last Updated: January 21st, 2026